廣州2025年上海公積金提取政策（2025年上海公積金提取政策是什么）
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2025年將取消住房公積金嗎
年3月，住建部聯(lián)合財(cái)政部、人社部發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》，從提取條件、貸款額度、資金用途三方面調(diào)整：放寬提取條件：過(guò)去公積金提取限制多，常處于“沉睡”。新政規(guī)定繳存滿3年的職工可自由提取賬戶內(nèi)30%資金，無(wú)需證明。預(yù)計(jì)2025年提取率提至18%左右，釋放近千億元。
住房公積金將有這些新變化 2025年我國(guó)將基本確立住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部10日對(duì)外發(fā)布《關(guān)于加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。指導(dǎo)意見(jiàn)提出，到2025年，我國(guó)將基本形成全系統(tǒng)業(yè)務(wù)協(xié)同、全方位數(shù)據(jù)賦能、全業(yè)務(wù)線上服務(wù)、全鏈條智能監(jiān)管的住房公積金數(shù)字化發(fā)展新模式。
年公積金的提取時(shí)間主要取決于滿足特定的條件。一般來(lái)說(shuō)，以下情況可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金：購(gòu)房或建房：如果你打算購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房，可以在相關(guān)行為發(fā)生后一年內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)。離休或退休：當(dāng)你離休、退休時(shí)，可以隨時(shí)提取公積金，且提取后通常會(huì)注銷公積金賬戶。
醫(yī)保藥品更豐富了：新版國(guó)家醫(yī)保藥品目錄新增了91種藥品，包括腫瘤、糖尿病等慢性病的用藥，以后看病用藥更加方便了，而且預(yù)計(jì)還能為患者節(jié)省不少錢呢！住房公積金貸款有新規(guī)：對(duì)貸款期限在1年以上的個(gè)人住房公積金貸款，將按新的利率規(guī)定執(zhí)行。
2025公積金將被全面取消了嗎
1、另外，有些地方如連云港市，2025年住房公積金月繳存基數(shù)上限與2024年保持不變，為28800元，月繳存額上限為6912元。因此，要確定2025年公積金上限標(biāo)準(zhǔn)，需要具體查詢所在地區(qū)的最新政策規(guī)定。請(qǐng)注意，公積金政策可能會(huì)根據(jù)時(shí)間變化而有所調(diào)整，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或查看官方網(wǎng)站以獲取最準(zhǔn)確的信息。
2、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就2024年度（自2024年7月1日至2025年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)有關(guān)問(wèn)題通知如下：住房公積金最高月繳存基數(shù)根據(jù)濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局公布的2023年度濟(jì)南市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員年平均工資計(jì)算得出，為32305元。
3、不過(guò)申請(qǐng)繳納比例調(diào)整原則上不得低于8%。若單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，可申請(qǐng)降低繳存比例或緩繳。月繳存額計(jì)算：職工住房公積金的月繳存額為職工本人繳存基數(shù)乘以繳存比例，單位為職工繳存的月繳存額計(jì)算方式相同，二者相加即為員工公積金總數(shù)。
4、醫(yī)保藥品更豐富了：新版國(guó)家醫(yī)保藥品目錄新增了91種藥品，包括腫瘤、糖尿病等慢性病的用藥，以后看病用藥更加方便了，而且預(yù)計(jì)還能為患者節(jié)省不少錢呢！住房公積金貸款有新規(guī)：對(duì)貸款期限在1年以上的個(gè)人住房公積金貸款，將按新的利率規(guī)定執(zhí)行。
5、年5月7日，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。
存量公積金貸款利率調(diào)整
1、因此，當(dāng)公積金貸款利率下調(diào)后，無(wú)需客戶主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整利率，等時(shí)間一到，利率自然會(huì)發(fā)生變化，屆時(shí)也將根據(jù)新利率重新計(jì)算月還款額和利息。
2、存量房貸利率是公積金貸款利率 公積金貸款利率是個(gè)例外，它是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一調(diào)整的，與LPR無(wú)關(guān)。因此若存量房貸利率是公積金貸款利率，那么不管是市場(chǎng)上的LPR下降，還是商業(yè)性房貸利率下降，存量房貸利率都不會(huì)下降。
3、對(duì)于選擇固定利率的貸款，其利率不會(huì)受到市場(chǎng)利率變化的影響。而對(duì)于與LPR掛鉤的貸款，即使LPR降低，如果貸款人的房貸重定價(jià)日還未到，其利率也不會(huì)發(fā)生變化。只有在完成一個(gè)還款周期后，新的房貸利率才會(huì)隨著LPR的調(diào)整而調(diào)整。此外，公積金貸款也不受LPR變化的影響。
4、一般情況下，如遇國(guó)家調(diào)整利率，存量住房公積金個(gè)人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調(diào)整。而對(duì)于正在申請(qǐng)過(guò)程中的公積金貸款利率將自貸款發(fā)放之日?qǐng)?zhí)行調(diào)整后的利率。換言之，即使已經(jīng)買房，其公積金貸款利率也會(huì)隨著調(diào)整。
5、第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分：5年以下（含5年）貸款利率不低于775%，5年以上貸款利率不低于325%。從這個(gè)《通知》我們可以知道：（1）自2024年5月18日起，使用公積金貸款買首套個(gè)人住房或者第二套個(gè)人住房，將執(zhí)行公積金貸款最新利率。
公積金貸款利率新政策
1、第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）調(diào)整為不低于525%，5年以上調(diào)整為不低于075%。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，住房公積金貸款利率下調(diào)將進(jìn)一步降低房貸成本。
2、利率調(diào)整幅度：根據(jù)政策規(guī)定，五年以下（含五年）和五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為35%和85%。如果你的公積金貸款符合條件，那么你的利率將按照這一幅度進(jìn)行調(diào)整。節(jié)省的利息：以貸款額度為60萬(wàn)元，貸款年限為30年，采用等額本息還款方式為例。
3、固定利率方式：公積金貸款通常采用固定利率方式，該利率根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。例如，2022年12月，中國(guó)人民銀行公布的五年期以上公積金貸款利率為25%，該利率將作為公積金貸款的固定利率執(zhí)行。影響公積金貸款利率的因素 國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策：國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策直接影響公積金貸款利率。
公積金首套貸款利率
自2025年5月8日起，多地首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為1%和6%。多地迅速跟進(jìn)央行通知下調(diào)公積金貸款利率，如北京、上海、廣州、深圳等地均執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。
自2025年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整如下：首套方面，5年以下（含5年）利率調(diào)整為1%，5年以上為6%；二套方面，5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上不低于075%。此次調(diào)整覆蓋新發(fā)放和存量住房公積金貸款。
首套房的公積金貸款利息根據(jù)貸款期限的不同而有所差異。貸款期限在1-5年內(nèi)，利率為75%；在6-30年內(nèi)，利率為25%。這個(gè)利息相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，是比較低的。公積金貸款利息分析 低利率優(yōu)勢(shì)：公積金貸款利率明顯低于商業(yè)貸款利率，這是公積金貸款的一大優(yōu)勢(shì)。
公積金貸款時(shí)，首套房子的貸款利率一般維持在9%左右。以下是對(duì)該利率的詳細(xì)解釋和補(bǔ)充信息：公積金貸款利率概況 首套房公積金貸款利率：目前，我國(guó)首套房公積金貸款的利率基本維持在9%左右。
自2025年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整如下：首套住房方面，5年以下（含5年）利率為1%，5年以上為6%；第二套住房方面，5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上為075%。
